最新农村宅基地买卖新政策

1 最新的农村宅基地买卖政策是指2020年11月30日国土资源部、农业农村部、财政部、国家税务总局、人民银行、保监会联合印发的《关于进一步规范农村宅基地使用权有偿转让的通知》。
2 这个政策的出台是为了解决农村宅基地流转难、有偿转让乱的问题，明确了宅基地有偿转让的程序、条件、限制和税费等方面的规定，加强了对宅基地有偿转让的监管和管理，保护了农民的利益。
3 根据这个政策，农村宅基地的有偿转让需要符合一定的条件，如必须是宅基地使用权人或其合法继承人、宅基地已经办理了确权登记等。
同时，有偿转让的价格也需要按照相关规定进行确定，且需要缴纳一定的税费。

2020广安农村宅基地建房面积标准

众所周知国家对农村的土地如今的管控是非常严格的，经过2018年土地确权工作的结束，国家立志要解决农村脏乱差以及闲置土地的现象，要利用起每一寸土地。所以如今农村的宅基地已经是越来越不好申请了，而且在各方面都会有所限制，比如面积的限制，那么接下来我们就一起来了解一下有关于农村宅基地新政策中2020年每户要限制多少平方的面积？



一、农村宅基地新政策2020年每户限制多少平方？

在即将到来的2020年农村宅基地的面积标准会根据人均耕地情况的不同而不同，在人均耕地不足一千平方米的平原或者是山区县（市），每处宅基地面积不得超过二百平方米；而在人均耕地不足一千平方米以上的平原或者是山区县(市)，每处宅基地不得超过二百三十平方米；在坝上等地区，也就是草原升高形成的地带，每处的宅基地不得超过467平方米。然后各地再在这个大体的框架之下，制定出当地的宅基地面积的标准，一般来说城郊的宅基地标准面积一般会在120平方米左右，农村宅基地的标准面积会在200平方米左右，也就是说在2020年农村宅基地每户的限制会在200平方以内。

2020农村宅基地确权怎么规定的

1、申报

拥有宅基地土地使用权人，到土地部门领取统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。

2、权属调查

国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定。

3、审核与公告

经土地行政主管部门进行审核，并且对认为符合登记要求的宗地进行公告，公告的内容一般主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。

4、审批

审批公告期满之后，土地权利者及其他土地权益人对土地登记审核结果没有提出相关异议的，在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由相关部门盖上登记专用章。

5、登记注册

根据农村宅基地登记审批表结果，以宅基地为单位逐项填写宅基地登记卡、宅基地归户卡及证书，由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在卡上签字。

6、颁发证书

颁发宅基地确权证书之后，宅基地确权颁证工作流程才全面结束，记得要时刻留意证书下发情况。

二、宅基地哪些情况不能确权

1、一户一宅以外的合法宅基地不予确权。《土地管理法》规定，农村一户人家只能拥有一处宅基地，一户多宅的只能选择其中一处宅基地进城确权登记，多余宅基地不予确权。

2、户口已迁出村集体人员宅基地也都是不予进行确权的。宅基地所有权属于村集体，只有村集体成员才有宅基地的一个使用权利，户口已经从村集体迁出去人员也都不再是村集体的成员，没有宅基地使用权也都是不能确权登记的。

3、违法建筑不予确权登记。所谓违法建筑就是未经申请，未获得相关部门审批，私自修建的无手续宅基地。其中包括本村人员私自修建的一户多宅违法宅基地，外村人家私自修建的违法宅基地和城市人私自修建的违法宅基地。

2020这年块地可以调整宅基地吗

2020年土地不可调整为宅基地，园家政果明文规定:任何人任何领导都不能将土地随意更改为宅基地，所以2020这年地不能调整宅基地。

2020湖南宅基地超出面积处罚

具体的宅基地面积标准以当地政府根据自身的土地资源情况、民生民情、人口数所规定的宅基地面积为准，以下数据仅供参考：

1、对于农村建房宅基地面积超出20平方米以下的部分，不收取费用。

2、对于农村建房宅基地面积超出20-70平方米的部分，按每年3元/平方的标准收取。

3、对于农村建房宅基地面积超出标准面积每增加50平方米的，收费标准提高3元/平方。

4、对于农村建房总面积在合理范围内的，按照宅基地超标的收费标准收取有偿使用费，对于总面积严重超标的，对多出的宅基地予以回收处理。

因此，并不是所有的农村建房宅基地面积超出标准都可以罚款了事，只有在合理的范围内才可以交费有偿使用，严重超标的情况下，还是会回收多出的宅基地面积的，所以大家在农村建房时，一定要按标来进行。