承典人指财产典、押的承受人。
财产出典，一方将财产押给另一方管理使用，以换取一定的金额，不付利息，议定出典期限，到期还款收回原物。财产出典者为出典人，对方即为承典人。按现行房产税暂行条例规定，产权出典者，房产税由承典人缴纳，承典人不在房屋所在地的，则由房屋代管人或使用人缴纳。
所谓出典通常指的是房屋出典，也就是说承典人将房屋典价支付给出典人之后，可以占有或使用出典人的房屋，典期之内出典人同样可以享受房屋所有权。另外，出典人可以在典期未满之前将典价返还于承典人赎回房屋，若逾期或是不赎回则丧失房屋所有权的权利。
典权人的权利
典权人具有房屋使用以及占有的权利，能对房屋进行转典或是出租，若是出典人要将房屋卖出，典权人就有购买的优先权利。若是在存典期间，典权人如果有为房屋支付有益的相关费用，那么当出典人在赎回房屋时，典权人就有权要求出典人偿还这些费用。
房屋产权出典的法律特征
1、承典人在占有或是使用出典的房屋时，可以享受不交租金的权利，而出典人在取得并且使用承典人所支付的典价，则可以享受不用支付利息的权利。但是出典人在交付房屋的时候，必须要以承典人所支付典价为主要前提条件,所以它们双方在法律上是双务以及有偿的关系。
2、房屋出典之后会受到典期的限制,在典期未满之前出典人还是能享有房屋的使用权,而对于承典人来说只能取得房屋典权，并不能随意使用。房屋在出典以后典期内,承租人者可以取得对房屋的占有以及使用的权利,但并不能任意对房屋进行处理。
