有房产证,没有不动产证可以交易吗
可以交易的。新的不动产登记制度实施以来，昆明部分小区因历史遗留问题不能办理不动产权转移、变更等相关登记，这一问题逐渐凸显。
对此，胡光普表示,原依法取得的房产证和土地证依然有效。房产证、土地证合一的工作是一个逐步推进的工作，为了不影响市民的需求，房屋只要不是小产权房，只要有合法的房产证依然是可以进行交易的。
“在没有土地证的情况下，市民提供合法的产权证，我们会在后台查询到相关的土地信息和资质，在这样的情况下，房屋是可以交易的。”
根据凤凰网报道：昆明自2016年6月30日启用不动产登记簿后，对启用前依法制成并记载登记内容的土地、房屋、林权等权证继续有效旧证、新证同时具有法律效力。
同时明确，在只有合法的房产证没有土地证的情况下，房屋可以交易，但小产权证房屋除外。胡光普说，若不办理转让、变更登记,暂不需要申请换证。不动产登记机构暂不受理单纯旧证换新证的业务。“我们也倡议,没有房产买卖、赠予、继承登记需求的,建议不用专程去换成新的不动产权证书。”
只有国有土地证没有房产证怎么办
如果你只有国有土地使用权证，没有房产证的，你可以向不动产确权登记发证机关申请，对你的不动产进行确权登记发放不动产权证，并提交权属材料及身份证复印件，他们受理后，会对你不动产进行测量，并填写地籍调查表，还需要你在地籍调查表上签字认可后，才能依法确权登记发放不动产权证的。
