2021年拆私房补偿政策

1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

　　2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

　　3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

　　由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

2021年回迁房建设标准

　拆迁安置房住宅设计应满足现行《住宅设计规范》的规定，拆迁安置房建筑面积不得低于以下标准：

　　（1）套一型：不低于42平方米。

　　（2）套二型：不低于58平方米。

　　（3）套三型：不低于72平方米

　　2、室内设施要求

　　（1）室内应设置电话、电视、空调、综合布线等各类插座。

　　（2）所有给水管道（UPVC管）预埋到位，排水管道（UPVC管）应根据设计规范设置。

　　（3）入户门宜采用防护门，套内门采用木门；窗户采用新90型铝合金窗或塑钢窗；地面均为豆石地面；厨房、卫生间墙面宜采用300×200面砖；厨房内设水槽及炉具搁板，卫生间设淋浴器、蹲便器。

　　（4）楼梯间采用防滑地砖。

　　（5）外墙面采用外墙乳胶漆。

　　（6）建筑立面处理应符合城市规划管理部门对城市景观的要求。

2021年拆违建有哪些政策

、2021年农村拆房新政策

1.先补偿后拆

农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

2.旧改政策

“旧改”这个政策，也就是说，不对之前的老旧房子拆迁，并且也不会再有拆迁补偿款，接下来我们全国各地，对于是之前的破旧房子，会进行重新的粉刷或者是装修，但是不会吧这些房屋进行拆迁。

回迁安置房最新政策2021新政策

/1.先补偿后拆

农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

2.旧改政策

“旧改”这个政策，也就是说，不对之前的老旧房子拆迁，并且也不会再有拆迁补偿款，接下来我们全国各地，对于是之前的破旧房子，会进行重新的粉刷或者是装修，但是不会吧这些房屋进行拆迁。

3.无证房屋补偿类型

祖上流传下来的房屋，由于这些房屋基本都有历史的背景，只要是在当时是按照规定建设的，就可以获取赔偿。

2021年室内分户的国家标准

2021年农村分户有了新规，有的人是不能申请分户的。

一、可以申请农村分户规定：

1、申请分户人的年龄达到18岁且有独立生活能力。

2、申请分户的人不能是独生子女。

3、家庭宅基地面积不符合当地居住人数规定。

4、因为上大学等其他原因将户口迁出。

5、不地不拆迁地区。

6、夫妻离婚。

二、农村分户的优点：

1、新户可以申请宅基地

之前的宅基地不能满足家庭成员的需求，所分户之后的新家庭可以申请宅基地自建房屋，满足家庭的居住要求。

2、可以分到更多土地

我国的农村土地的分配是以户为单位的，家庭分户出来可以在土地分配中分到更多的土地。

3、有机会获得更多的补偿款

许多农村地区涉及到耕地占用或者房屋拆迁，补贴大部分都是以户为单位进行发放。分户之后一家几户的农民有机会获得更多的补偿。除此之外，村集体分配集体所有的物资时，多一户也能多分到一些。

4、在外工作生活方便

对于在外打工或者上学的年轻人来说，户口本是经常需要用到的东西，分户后的独立户口，在办各种手续的时候可以免去许多不必要的麻烦，在外办事更加便捷。

三、存在以下情况的不可进行分户：

1、宅基地处于贷款抵押的情况，在宅基地进行了确权之后是可以抵押了。但是一旦出现贷款抵押的情况，是不允许分户的。

2、假离婚的，有很多地方为了拆迁等其他原因，很多夫妻为了利益最大化而假离婚，但是人又住在一起的，也是不允许分户的。

3、分户的地方处于准备拆迁的状态，已被国家规划的，是不允许进行分户的。

有一些人为了钻国家政策的空子，抢着去分户，但是国家政策越来越标准，按规矩才能走顺路。