公共维修基金的使用方法和范围

一、公共维修基金的使用方法
1、用于维护和管理共有的物业设施，比如：公共楼道、电梯、门禁、车库等。
2、用于修复因损坏而产生的报修服务，如：报修电梯、空调、维修工程等。
3、用于购买物业设备、器材、材料以及物业服务，如：比较安全设备、消防器材、消毒剂等。
4、用于给业主和业主之间提供物业运营服务，如：定期维护、安保服务等。
二、公共维修基金的使用范围
1、用于改善、维护、升级和更新共有的物业设施和设备，包括：楼内的公共空间、公共安防、电梯、车库、照明等；
2、用于开展物业维护和管理，包括：物业技术支持、报修服务、服务管理、维修管理、检查管理等；
3、用于购买物业设备、器材、材料以及物业服务，包括：水泵、比较安全设备、消防器材、消毒剂等；
4、用于给业主和业主之间提供物业运营服务，包括：定期维护、安保服务、升级安装服务等。

公共维修基金是交多少用多少吗

不是。

维修资金在办理不动产登记时一次性缴纳。

缴纳标准：商品住宅的业主，非住宅的业主，按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，为当地住宅建筑安装工程每平米造价的5%至8%

直辖市，市，县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定公布每平方米建筑面积，交存首期住宅专项维修资金的数额并适时调整。

出售公有住房的，按下列规定缴存住宅专项维修资金

一、业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金数额为当地房改成本价的2%

二、售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%，高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

业主维修资金账户不足百分之三三十时业主维修资金账户不足30%，补足30%

太原公共维修基金收取标准

依据房屋建筑面积计算，具体标准如下：
单价为每平方米每个月0.6元，即每平方米每年收取7.2元，但不得超过每户每月100元，每年1200元的收费上限。
这是根据太原市人民政府颁布的《太原市物业服务管理条例》规定的，旨在为公共区域维修提供资金保障，以确保物业服务质量。
同时，物业公司收取公共维修基金应当按规定开具发票，并建立明细账簿，接受业主和业委会的监督。

公共维修基金的收费标准是怎样的

公共维修基金收费标准是：购房者应当按照购房款的2%－5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。

公共维修基金：是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。

公共维修基金规定：

①按照法规规定，共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

②维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。

③当乙方转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，将随房屋所有权同时过户。

厂房公共维修基金收取标准

公共维修资金标准是：

1、多层住宅(七层以下、不带电梯)，按58元/平方米交存;

2、多层住宅(七层以下、带电梯)及小高层(十二层以下)，按66元/平方米交存;

3、高层住宅(十二层以上)，按118元/平方米交存。