小产权有证可以买么
可以
小产权有房产证可以买。产权人通常可以对其自住房屋进行实际控制,按照房屋的性能和用途占有、使用、收益、处分,具体是否可以进行房产买卖根据当地房产政策和有无资质确定。 小产权的房子可以购买但不能交易。
小产权的房子未缴纳土地出让金等费用,无法办理相关证件,没有房产证的情况下,双方虽然能签订买卖合同,但由于无法办理登记手续,存在很大的风险,建议不要购买
小产权房子能买吗受法律保护吗
1. 小产权房是指未经政府批准，由农民在未开垦的土地上自建的住房，通常被认为是违法建设。因此，按照国家法律法规，小产权房没有合法的所有权，也没有受到法律保护。
2. 但是，在实际操作中，一些政府机关通常不会将所有小产权房都视为非法建设，而是将一些符合条件的小产权房纳入“先免后管”的管控范围之内。这意味着，这些房屋可以购买和出售，但不允许再次扩建或改建，也不允许转让给非农村居民。
3. 如果您想购买一套小产权房，首先需要与当地政府核实该房屋是否符合“先免后管”的要求。如果该房屋已经被纳入管理范围之内，那么您可以通过简单的购买程序来购买该房屋。但请注意，您需要仔细阅读合同，并确保房屋上没有任何其他权利人的权益争议。
4. 如果您想购买一套未经批准的小产权房，我们建议您三思而后行。因为这样的房屋存在很大的风险，一旦政府采取拆除措施，您可能会损失巨大。此外，此类房屋在法律上不享受任何保护，很容易被其他权利人追索。因此，如果您想购买一套房产，请优先选择合法合规的房屋。
