产权出典一般是指产权所有人将房屋、生产资料等产权，在一定期限内出典给其他人使用，而取得资金的一种融资业务。大多发生于出典人急需用款又想保留产权回赎权的情况。承典人交付一定的典价后，在质典期间内即获得抵押物品的使用权，并可转典。产权的典价一般要低于卖价。出典人在规定期限须归还本金和利息，方可赎回抵押物品产权。
所谓的产权出典指产权所有人将房屋，生产资料等的产权，在一定期限内典当给其他人使用，而取得资金的一种融资业务。房屋出典具有如下法律特征：
1、房屋出典一般是“房不计租、钱不计息”的互利、有偿法律关系。在房屋出典中，承典人占有使用出典的房屋而不交纳租金；出典人产权出典取得融资，可以出息，也可以不出息，这取决于双方的商定。但出典人交付房屋须以承典人支付典价为前提，因而双方这种法律关系又是双务、有偿的。
2、房屋出典受典期限制，典期届满前出典人并不丧失房屋所有权，承典人只能取得房屋典权（用益物权）。房屋出典后，在典期以内，出典人仍然享有房屋所有权，但已不能直接占有、使用房屋；承典人虽取得对房屋的占有、使用权，但并不能任意进行处分。典期届满的一般法律后果是，出典人如不返还典价款即丧失房屋所有权，承典人则因此而取得房屋所有权。
3、房屋产权出典后，在质典期内，产权所有人无法支配使用自己的房屋，在此期间，其使用权和支配权归承典人所有；房屋抵押押后，产权所有人可以继续使用自己的房屋。 房屋产权出典的，质典期满后，若出典人无力按约定典价赎回，则该房屋产权转移给承典人。
